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2015年厦门土地供应量同比下降 或会加大宅地供应量-厦门楼盘网

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发表于 2016-9-8 16:32:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼盘网消息(文/王凯)记者近日从读地获知,对比2014年的土地供应计划,2015年计划供应土地面积约313万平方米,同比去年计划供地量(450多万平米)下降约9%,同比去年实际成交量上涨202%;建筑面积约811公顷,同比去年计划供地量下降约10%,同比去年实际成交量上涨271%。
       

        (资料来源:读地)

        土地实际成交或将高于往年
        从厦门2015年第一季度土地成交情况来看,不论是土地实际成交数量、体量,同比均创历年来新高,成交总建面积99万平方米,接近去年全年实际成交(105万平方米)的一半,宅地成交达去年全年的一半。可以看出,今年供地规律发生变化,供地节奏加快,供地结构有所调整,预计全年厦门土地实际成交将高于往年。
        政策保驾护航 房企信心提振
        从最近的政策风向上来看,楼市基调已经从2014年的“双向调控”发生了根本性变化,持续多年的“抑制投机投资性需求”消失,“支持居民自住和改善性住房需求”成为新的主题。各项举措直指释放置业者购买力、减轻购房者资金成本等目标,楼市的回暖似乎只是时间问题。而作为房地产市场的源头,土地市场也必将迎来利好,房企信心得到有力提振,后市预期谨慎乐观。
        市场供不应求 宅地加量是必然趋势
       

        从2010年开始,厦门实际供地(经营性)从前两年的土地面积200多万平方米,到去年的105万平方米,逐年下滑;但纵观近些年厦门土地市场,虽然成交在下滑,但土地供应的稀缺性凸显,尤其是近2年,厦门商住地块供应紧缩,整体缺口颇大,房企土地存量锐减,因此房企求地若渴,急需增加土地存量。据图智研究专业机构分析认为,如果厦门未来三年仍然保持过去两年的供地规模,厦门供求失衡局面将助推房价报复性上涨。因此,为了实现供需动态平衡,今年预计加大经营性居住用地的供应是必然趋势。
       

        了解更多房地产资讯,更多精彩特色活动,欢迎点击厦门房产网。

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