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南平市建阳区正达置业有限公司正达•西庭项目竣工环境保护验收意见南平都市网

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发表于 2020-3-9 08:25:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

南平市建阳区正达置业有限公司

正达•西庭项目竣工环境维护验收意见


2019年11月5日,南平市建阳区正达置业有限公司依据《南平市建阳区正达置业有限公司正达•西庭项目环境影响报告表》,并对照《树立项目竣工环境维护验收暂行办法》,严厉依照国度有关法律法规、树立项目竣工环境维护验收技术规范、项目环境影响评价报告表和审批部门审批决议等请求对该项目中止验收。参与验收的有:南平圣美环境维护科技有限公司(验收报告编制单位)、南平市建阳区正达置业有限公司(树立单位)、会议约请3名专家,共计5人(名单附后)。与会代表和部分专家对项目现场中止了检查,听取了树立单位环保执行状况的汇报和南平圣美环境维护科技有限公司对该项目竣工环境维护验收监测报告主要内容的引见,审阅并核实了有关资料,经认真讨论,构成如下验收意见:

一、工程树立基本状况

(一)树立地点、范围、主要树立内容

正达•西庭项目位于南平市建阳区西区生态城C-11号地块,本项目占空中积为65984.7平方米,设计总建筑面积为157820.6平方米,实践总建筑面积为152762平方米,减少的建筑面积主要为公开室的建筑面积调整。

正达•西庭项目由南平市建阳区正达置业有限公司承建,设计总投资为63500万元,实践总投资为64300万元,其中环保投资为185万元,实践环境维护投资占总投资的0.29%,项目所占土地为商住用地,由24幢商品住宅楼组成,其中包括住宅、配套商业、停车场、物业管理用房等。

(二)树立过程及环保审批状况

于2017年8月10日拜托宇寰环保科技(上海)有限公司编制《南平市建阳区正达置业有限公司正达•西庭项目环境影响报告书》工作。并于2017年9月5日经过南平市建阳区环境维护局审批,正达•西庭项目于2017年10月25日开工树立,于2019年10月1日建成投入运用,现部分已装修终了居民入住。

(三)投资状况

本项目实践总投资64300万,环保投资185万,占总投资的0.29%。

(四)验收范围

占空中积为65984.7平方米,设计总建筑面积为157820.6平方米,实践总建筑面积为152762平方米。

因本项目居民还未入住,本次验收仅对环保设备的树立状况中止验收,待人员入住抵达验收规范后应立刻再拜托监检验收。

二、工程变动状况

主体工程方面:实践工程量及工程树立状况与环评基本分歧,设计总建筑面积为157820.6平方米,实践总建筑面积为152762平方米,减少的5058.6平方米主要为公开室调整面积。其他主体工程的树立与环评设计坚持分歧。

环保工程方面:①水污染防治措施变化:三级化粪池由400 m3变为440 m3,调整了西北角和北侧的由100 m3变为120 m3,增加了40 m3,仍为4个,商业隔油池原设计了2个,设计树立2个,散布在北侧及西南角,与环评设计坚持分歧,水污染防治措施变化不大,可满足项目废水管理请求,措施可行;②大气污染防治措施变化:本项目游酢路和长安路侧沿街商业餐饮区还没入驻,已预留了专用油烟管道至屋顶,还未装置油烟净化装置,待入驻后配套该设备;公开停车场废气排放的排放高度缺乏2.5米以上,但一切的排放口朝向皆避开了周围建筑物,面向绿化带,不在人群的呼吸带,措施可行;③噪声防治措施变化:本项目配套公用设备柴油发电机房和水泵房等选用了高效率、低噪声设备,设备基础衔接处设置橡胶垫等减震设备,环保设备与环评请求分歧;④固废管理:与环评请求分歧。

三、环境维护设备树立状况

(一)废水

本次验收项目营运期生活污水主要为项目住宅区居民生活污水、商业废水以及其他公共设备产生的污水等,项目污水主要是生活污水。

树立单位在小区内拟设置4座化粪池,化粪池总有效容积440m3,项目商业中餐饮业含油废水经隔油池处置后与其他生活污水一同进入三级化粪池(停留时间≥12h)处置,处置后达《污水综合排放规范》(GB8978-1996)表4三级规范和《污水排入城镇下水道水质规范》(CJ343-2010)表1 B级规范请求后排入市政污水管网,进入建阳区塔山污水处置厂集中处置,达标后排入崇阳溪。

(二)废气

项目运营期产生的大气污染物主要来源于燃料废气、油烟废气、柴油发电机废气、汽车尾气及渣滓搜集点、公厕的恶臭。

依据业主提供资料,本项目商业区餐饮业产生的油烟经油烟净化后由专用油烟管道引至所在楼屋顶排放;小区内住宅区内预留了油烟通道,住户自行装置油烟净化装置,油烟净化后由专用油烟管道引至所在楼屋顶排放;公开车库预留了排气管道,排气管道的设置避开了周边建筑的窗户和行人通道,排气口朝向绿化带,不在人群的呼吸带;备用柴油发电机采用0#轻质柴油,机房内设置机械送排风系统排放烟气经消声器处置接至专用内置管道,引至屋顶排放;公厕设置机械低噪声排风设备,废气由专用竖井引至屋外排放,排放口远离居民住宅楼。

(三)噪声

本项目内部噪声源主要为各设备房的设备运转噪声,公开室泵房和机械通风产生的噪声,机动车辆行驶和停车场车辆的启动的交通噪声,以及店面商业活动和办公活动的社会噪声等。

1、项目区内汽车噪声

汽车进出小区及停车场时产生汽车噪声,汽车噪声分为汽车喇叭声、发起机辐射的噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体振动噪声等,这些噪声的特性为瞬时发作、持续时间较短。

2、公共设备设备噪声

项目营运期小区内的公树立施,如变配电室、柴油发电机、水泵及排风(烟)系统等设备会产生一定的噪声,该类设备运转噪声值在70~100dB(A)之间。

3、商业噪声

项目建成后,区域交往人员大量增加,人群往来、商业场所等运营将产生大量的社会生活噪声,其中生活噪声普通不超越80dB(A)。

(四)固体废物

营运期固体废物主要为居民、商业等产生的生活渣滓、商业渣滓等。

a.小区渣滓管理实行“分袋装放、统一运送、集中处置”的办法,经用户每日投放至区内密盖式分类渣滓保洁桶→物业拜托环卫承包专车每天两次收运,区内渣滓收运系统顺畅,日产日清,将区内渣滓集中外运处置。

b.公树立施渣滓及商业渣滓成分中止分类搜集,其中可回收渣滓由物业管理人员中止集中回收,定期出卖给相关废品回收部门;无法回收应用的成分渣滓,交环卫部门中止处置。

c.小区内各建筑物楼前及道路两侧左近按规范配置一定数量的渣滓保洁筒,每日定期由环卫部门将搜集的渣滓运到当地政府指定的渣滓填埋场集中处置。

d.对化粪池定期清算,产生的废渣和淤泥拜托环卫人员及时清运;道路打扫和绿化修剪渣滓统一集中由环卫人员当天运出及时处置。

四、环境维护设备调试效果

(一)污染物达标排放状况

1、水污染防治:项目雨污分流落实到位,商业中餐饮业含油废水经商业隔油池(2个,每个为6m3,共12m3)处置后与其他生活污水一同经三级化粪池(4个、共440m3),处置后的废水排入小区内污水管网,再与建平大道侧市政污水管网对接,最后归入建阳区塔山污水处置厂处置达标排入崇阳溪,对周围环境影响较小。

生活污水经化粪池处置达标后经过市政污水管网,排入污水处置厂。化粪池总排放口各污染物均抵达《污水综合排放规范》(GB8978-1996)表4三级规范(其中NH3-N执行《污水排入城镇下水道水质规范》(GB/T31962-2015)表1中B级规范)。

2、大气污染防治:依据业主提供资料,本项目餐饮业与居民厨房油烟经具有相应处置才干的油烟净化器处置后由专用管道引至屋顶排放;公开车库预留了排气管道,平均约0.5m,排气管道的设置避开了周边建筑的窗户和行人通道,排气口朝向绿化带,不在人群的呼吸带。公厕设置机械低噪声排风设备,废气由专用竖井引至屋外排放,排放口远离居民住宅楼;柴油发电机废气经发电机自带的过滤净化装置处置后经管道引至柴油发电机所在建筑物的屋顶排放。

3、噪声污染防治:调查时,项目内无明显社会噪声源;小区配套的设备如加压水泵、发电机房、排风系统等有采取减振、消声措施;项目北侧、西侧、南侧、东侧分别临游酢路、建平大道、长安路、景龙路。在建筑规划方面,沿道路低层规划为商业,高层设置寓居区;在小区内种植绿化带降噪;对小区四至及商业、寓居区中止监测,监测时,商业区未正式运营,寓居区未入住,依据验收监测结果,备用柴油发电机运转时,26#楼铅垂向噪声可达《声环境质量规范》(GB3096-2008)4a类规范,住宅楼内噪声监测值可达《声环境质量规范》(GB3096-2008)2类规范。

4、固体废物污染防治:定点搜集渣滓,经过合理分类搜集,拜托环卫部清运对环境影响较小,因商业区还未运转,无商业渣滓,商业渣滓中如废旧纸板箱、包装物等应回收应用,不能回收应用同生活渣滓一并拜托环卫部清运。小区内餐饮业还未入驻,住户未入住,小区设置有隔油池和三级化粪池。

五、总量控制

本项目污水经市政管网搜集后,排入建阳区塔山污水处置厂处置,处置达标后排入崇阳溪。本项目污水排放总量控制指标已归入在建阳区塔山污水处置厂的排放总量控制指标中,无需另行分配总量。

六、工程树立对环境的影响

该项目能执行环保“三同时”制度,环保设备能正常运转。

七、验收结论

综合以上噪声监测结果及环境维护设备树立状况标明,正达•西庭项目环保设备基本按环评报告及批复请求树立完成,该项目的环保设备树立状况可经过验收。

八、后续请求

1、树立完善的环保管理制度,增强污染管理设备的运转管理,确保污染物达标排放。

2、待入住率抵达75%后应立刻中止生活废水、噪声、生活渣滓搜集处置等相关环保竣工验收。

九、验收人员信息

验收小组名单见附件。


南平市建阳区正达置业有限公司

2019年11月5

 

                                                  

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